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【友愛】鳩山由紀夫さんがママから受け取った怪しいカネは月額１５００万円更に３６億円報道も:Birth of Blues

Thu, 26 Nov 2009 09:59:58 +0900

【友愛】鳩山由紀夫さんがママから受け取った怪しいカネは月額１５００万円更に３６億円報道も:Birth of Blues

御神酒（おみき）（FTKST Magazine）

Thu, 26 Nov 2009 00:13:04 +0900

御神酒（おみき）（FTKST Magazine）

"143 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 14:59:30..."

Wed, 25 Nov 2009 09:01:06 +0900

“

143 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 14:59:30 ID:yaq721pX0
＞保証業協会はきちんと家賃を払っている人の信用補完につながるなどと強調
って、具体的に何があるんだろうね。
これで礼金やら保証人やらがいらなくなって、
大家のリスクが減るから家賃も下げます、となるのなら賛成だけど。

「きちんと家賃を払っている人の信用補完」による借り手のメリットって
どうせ何もないんだろ。

156 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 15:12:01 ID:FScGR4XB0
»143
一般に家賃には貸倒を織り込んだ引当金相当額が上乗せされてる。
借家人の過去の素性が分からなければ「こいつは平均以上の確率で
家賃を踏み倒して夜逃げするはず」と考えて家賃を設定する。
当然、敷金も可能な最大限を要求する。
しかし信用情報があれば、優良な借家人に対しては、
貸倒損失分の減額が可能だし、過剰な敷金も不要となる。

また、借家人の側から見れば、現状は、家賃を踏み倒しても
別の借家に容易に入居できるわけだから、モラルハザードが生じてる。
一旦夜逃げしたら再度の賃貸借契約が困難ということになれば、
家賃の踏み倒しも減少するし、結果的に家賃全般の値下げにつながる。

164 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 15:17:22 ID:yaq721pX0
»156
理屈はそうだけど、今すんでるところで「○月からデータベース登録しますので同意お願いします」
って言われて同意して家賃が下がったり敷金礼金が返ってきたりするか、というと。

結局メリットは大家側が全部吸い取って
借り手は大家の都合を押し付けられるだけとしか思えない。

179 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 15:27:50 ID:FScGR4XB0
»164
既存の借家人に短期間でメリットが還元されることはないだろうけど、
中長期的には必ず借家人の利益になるよ。
鋼材価格が下がることは、自動車会社のコストを下げメーカーの利益になるとともに、
その後商品価格の低下という形で消費者に還元される。
借家人の信用リスク情報の整備は、大家にとってのコストを下げる効果があるから、
まず大家の利益になるけど、大家どうしも市場で競合してるから、
賃貸コストの減少はいずれ借家人のメリットとして還元される。

205 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 15:57:12 ID:shYKQ0Ow0
»179
＞まず大家の利益になるけど、大家どうしも市場で競合してるから

この想像がつかない人が多いよな。
大家にとって非常に都合のいいデータではあるけど。
でも、そんなに大家に都合いいデータなら入居者の良否がわかるなら、
じゃあ、リスクも少ないと考え、「ウチもアパート経営しようかしら」と。
躊躇してた地主が経営に参入する。
あっちでもこっちでも駅近に建つだろ。
そしたら、不利な立地にある物件のオーナーは、良い入居者を獲得するため、少しでも新しくしてリフォームで対応したり。
家賃下げたりして、対抗しなきゃならん。
それを怠ると、空室ばかりで廃業するしかない。
優良者には選び放題で、安い家賃で、良い物件が豊富になる。

まあ、滞納ばかりしてる奴には一切、誰も貸さない。
厳しい時代になるけど。

212 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 16:01:35 ID:NLMlhuID0
»205
いまでも家賃滞納が原因でアパート経営を見合わせてるのなんか少ないだろ。
借り手の質が精査されたところでそんなに新規参入するものが増えるとは思えんがなあ。

233 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 16:24:07 ID:shYKQ0Ow0
»212
いや、滞納だけじゃないんだよな。
アパート経営は入居者のモラルも経営リスク。
騒いで迷惑かけることが多かったりすると、せっかく優良な入居者がいても出て行っちゃう。
悪いのばっかり残る。
困るだろ。
滞納よりも、それが最大のリスクとも言える。
地主ってどこでも地主同士、昔からの知り合いだから、他の地主が困ったケースがあれば尾ひれついて広がる。
だから、アパート経営も良いけど、リスクはでかいな、巨額のカネかける割にと考える地主もいる。
特に困ってなければ駐車場で良いかと、あちこちに月極め駐車場が多くなるわけだ。
が、人に迷惑をかけない人は滞納もしないはずだと考えられれば、そしたらその分、そういうリスクが少ないから
なら、もっと儲かるアパート経営しよかと考える地主も増えるだろ。
家賃はちゃんと長年遅れず払ってるけど、同じアパートの住人に迷惑をかけ放題。
そんな奴、逆に珍しい。
モラルが破綻してる奴は、カネに関して、真っ先にモラルが破たんしてるはずだからな。
そもそも、大家さんになろうと思えば、手元資金をレバレッジかければ、それほどカネのない人でも可能なわけで。
でもやらないのは、リスクが高いと分かってるからでしょ。
そのリスクが軽減したら、じゃあやろかと地主が参入するにきまってる。
競争とはそういうモノ。

208 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 15:59:23 ID:EyqAXpc40
»164
アパートの住人としては、隣に家賃を踏み倒すようなやつ
が引っ越してくる確率が低くなるというだけでもありがたい。
踏み倒すやつはゴミの分別とか、深夜の騒音も酷そうだか
らね。

”

- 「家賃滞納者のブラックリスト化は弱者への入居差別につながる」入居者の信用情報データベース化に市民団体反発:アルファルファモザイク - ２ちゃんねるスレッドまとめブログ (via plasticdreams) (via qyen) (via etecoo) (via otsune)

yuiseki: stratums: pdl2h: ak47: thinkupstudio: subdub: ...

Wed, 25 Nov 2009 08:51:41 +0900

yuiseki:

stratums:

pdl2h:

ak47:

thinkupstudio:

subdub:

yellowblog:

horomoku:

平和通り

otsune: mooo: Ariel Rebel tattoo - Nude Paradise Hotel

Wed, 25 Nov 2009 08:50:31 +0900

otsune:

mooo:

Ariel Rebel tattoo - Nude Paradise Hotel

パツンパツンになってる巨乳画像くださいpart2 - がぞ〜速報

Tue, 24 Nov 2009 22:51:58 +0900

パツンパツンになってる巨乳画像くださいpart2 - がぞ〜速報

"→犯罪発生詳細[大阪府警察安まちメール]より引用。情報種別：子供被害情報件名：子供に対する声かけ事案発生日時： 11月20日 16:00 発生場所：..."

Tue, 24 Nov 2009 22:25:40 +0900

“

→犯罪発生詳細[大阪府警察安まちメール]より引用。

情報種別：子供被害情報

件名：子供に対する声かけ事案

発生日時： 11月20日 16:00

発生場所：堺市南区鴨谷台３丁付近（地図）

発信：南堺警察署

発生状況：帰宅途中の小学生女児が男に「病院知らんか」等と声をかけられる事案が発生。

犯人：中学生風、黒色短髪、中肉、面長、Ａ３サイズぐらいの薄茶色バッグを所持した男１名。

告知内容：不審者を見ればすぐに１１０番通報するか、最寄りの警察署まで通報してください。

その他：

”

- Sukima Windows Plus: なんと女子小学生が男から「○○○」と声を掛けられる病院Ver

takkanm: hanahorizon: tanaka3: infromoutofnowhere: g2slp: ...

Tue, 24 Nov 2009 20:18:18 +0900

takkanm:

hanahorizon:

tanaka3:

infromoutofnowhere:

g2slp:

meiii:

pf3312.jpg

hsbt:

Tue, 24 Nov 2009 19:09:54 +0900

hsbt:

"世界平和おれ、おもったんす。男って女性のおっぱい揉んだら幸せな気持ちになるじゃないですか。女性がみんな、男におっぱい揉ませたら世界平和になるんじゃないのかって。 ..."

Tue, 24 Nov 2009 19:00:07 +0900

“

世界平和

おれ、おもったんす。

男って女性のおっぱい揉んだら幸せな気持ちになるじゃないですか。
女性がみんな、男におっぱい揉ませたら世界平和になるんじゃないのかって。

おれ、おもったんす。

そして、考えたんす。

嫁のおっぱいを、どこぞのおっさんが揉んでたらむかつなって。

おれ、わかったんす。
そんなことじゃ、世界平和にならんす。

また、おれ考えたんす。

お尻だったらいいんじゃね？

お尻だったら我慢できるんじゃね？って。

そして、また考えたんす。

自分の子供のお尻を知らないおっさんが揉んでたら殴るだろうなって。

おれ、わかったんす。

世界は平和にならないって。

”

- mochivation blog (via chiroll) (via makiton) (via nuremochi) (via matsumura) (via theemitter) (via fukumatsu) (via nemoi) (via 46252) (via s2fm) (via tagkaz) (via babie)

"｢交通事故が増えた｣そう顔をしかめるのは、三十年近くリッチモンドに暮らす日本人。最近起きた事件について話してくれた。｢中国で贈収賄の容疑をかけられ、大金を抱えてリッチモンドに逃げ込んできた中国..."

Mon, 23 Nov 2009 18:02:16 +0900

“

｢交通事故が増えた｣

そう顔をしかめるのは、三十年近くリッチモンドに暮らす日本人。
最近起きた事件について話してくれた。

｢中国で贈収賄の容疑をかけられ、大金を抱えてリッチモンドに逃げ込んできた中国人親子がいます。ボンクラ息子はBMWを買ってもらい、同じような中国人の仲間と、夜中にカーレースをやり、途中で、警察官をひき殺してしまったんです。

中国系の移民たちは、免許証は賄賂を渡して買うものだと思っているから、交通ルールを覚えようとすらしないのだという。

｢運転が荒いので、すぐ中国系だと分かる。急にUターンするからそれを阻止するため、大通りの真ん中に花壇ができたほどです｣(地元住民)

ぶつけられでもしたら、もっと大変。｢一族郎党、現場にいなかった人間までが目撃者として警察に出頭し、まことしやかにウソ証言をする｣(同前)

”

- 高給マンションはゴミだらけ。　市民プールは浴場に…。
中国移民に“占拠”された悲劇

｢海外脱出｣中国人がカナダで大暴走　ノンフィクション作家　河添恵子：超芸術と摩損

(via doudesyo) (via qyen) (via etecoo) (via kml) (via 1394)

(via futashika) (via yaruo)
(via otsune)

hsbt: deltaso: kagurazakaundergroundresistance: 00a: onan...

Mon, 23 Nov 2009 18:00:21 +0900

hsbt:

deltaso:

kagurazakaundergroundresistance:

00a:

onanie:

slutsoft:

shiny nude

2008-12-19

otsune: (via oshiri)

Mon, 23 Nov 2009 17:59:39 +0900

otsune:

(via oshiri)

"23 名前：さつまあげ(静岡県)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:54:31.54..."

Mon, 23 Nov 2009 17:59:32 +0900

“

23 名前：さつまあげ(静岡県)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:54:31.54 ID:dlcv2/Pd
>まず日本人が韓国に対して持つ偏見について、
>1．韓国の食事はなんでも辛い。
>2．韓国人は皆整形をしている。
>3．韓国は強姦が多い、
>という3つを挙げられるという。
>1番目の食事については、韓国の食べ物といえば辛いことと
>キムチしか思い浮かばない人が多いとし、そのような人たちは
>食べ物から韓国を嫌いになるケースがあるという。

２と３を答えないのは偏見じゃないからか。

44 名前：フェルトペン(東京都)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:56:58.87 ID:0CxAirzy
おい、2と3について分析しないのかよｗｗ

51 名前：カッティングマット(青森県)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:57:59.01 ID:DW+cUxEx
»44
俺も思ったｗ
多分3番目は図星なんだろう

53 名前：メスシリンダー(東日本)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:58:10.13 ID:jZ8BOG4l
»44
分析するまでもなく読者は偏見だと分かるだろう、という事で省略したのに、
分からないなんて、読者として未熟だね。

70 名前：フェルトペン(東京都)[] 投稿日:2009/11/21(土) 19:00:12.03 ID:0CxAirzy
»53
そうか、悪かった
じゃあなんでそんな偏見もたれてるかってことを分析しないのは何故？
食事についてはちゃんと偏見の理由を分析してるよ？

79 名前：サインペン(福島県)[sage] 投稿日:2009/11/21(土) 19:01:44.71 ID:1HN3FpGy
»70
反論すれば反論するほど墓穴掘るだろｗ
だからあえてスルーしてんだろｗ

”

- 日本人が韓国を嫌うのは劣等感があるから。背の高さと英語力は韓国人の圧勝ニダ特設ニュースちゃんねる (via plasticdreams) (via otsune)

"しかし、副作用も大きかった。それは、街並みが変化し、汚くなったということだけではない。民主主義国家であるカナダでは、市民権を獲得しさえすれば、政治の世界にも口出しできるからだ。　バンクーバー島の南端、..."

Mon, 23 Nov 2009 17:57:07 +0900

“しかし、副作用も大きかった。それは、街並みが変化し、汚くなったということだけではない。民主主義国家であるカナダでは、市民権を獲得しさえすれば、政治の世界にも口出しできるからだ。
　バンクーバー島の南端、ビクトリア市の市長は中国系、リッチモンド市の地元有力議員も中国系で、国政にもかかわっている。
｢中国語なまりのすごい英語でも、選挙に勝てる。数の論理に愕然とした｣(白人系カナディアンを夫に持つ日本人女性)
　また、某メーカーの日本人女性社長はこう警鐘を鳴らす。
｢日本人は順法精神があり、その国のルールを守る反面、『政治はお上に任せればいい』という考えで参加しない。中国系はそうではない。やりたい放題やっておいて、自分たちがマジョリティになると、こんどは自分たちに都合のいいルールを決めて、押し付ける。いまや人数も増えており、同じ利益に向かって団結するため、カナダ社会の影響力も増している｣
　そのいい例が、あるマンションのオーナー組合に起きた異変だ。このマンションは毎月の共益費だけで千ドル(約十万円)を越える高級マンションで、もともと、白人系富裕層が主な住民だった。
｢そこに中国系住民が入ってきたのですが、ゴミを踊り場に雑然と放り出したり、外からの美観を考えて、窓は白いカーテンかブラインドと決められていたのに、勝手に真っ赤なカーテンを下げたりして、組合で問題になっていました。しかし、彼らは聞く耳を持たなかった。それが、どんどん中国系住民が増えた結果、ある日、オーナー組合の過半数を抑えてしまい、マンションの内規を変えてしまったのです。共益費はカット、それまでいた管理人もクビ。たまりかねて、白人系の住民は出て行ってしまった｣(前出・大手不動産仲介業者)
　同じことが、政治レベルでも起きる可能性がある。”

- ｢海外脱出｣中国人がカナダで大暴走　ノンフィクション作家　河添恵子 - 超芸術と摩損 (via aso) (via jinon) (via udonchan) (via otsune)

otsune: motomocomo: ukar: doudesyo: usaginobike: kyohei1989: ■合気道・人間は軸をずらすことができる ⇒軸は関係性によっ...

Mon, 23 Nov 2009 17:30:48 +0900

otsune:

motomocomo:

ukar:

doudesyo:

usaginobike:

kyohei1989:

■合気道

・人間は軸をずらすことができる

⇒軸は関係性によって決まる

・軸を自分に置くと、人は動かない

・軸をチームの中心に置く

・軸を相手に置く

・いかに早く相手をリラックスさせ、動いてもらえるか

・ちょっとずつ裏切る、意外性

・精神は姿勢に表れる

⇒観察が大切：呼吸、言葉、表情

・人間はリラックスした瞬間に否定はできない

・膝の裏をのばして悩むことはできない

・タバコを吸いながらは死ねない

・腹式呼吸

⇒横隔膜をさげて悩むことはできない

・年をとると失敗が増える：失敗をどう処理するかを考える

・リラックスの瞬間を見極める

⇒喋りまくった後、タバコを吸った後、水を飲んだ後、椅子に座った瞬間

・3年日記をつけると、人間としての周期性が分かる

・3回失敗すると、自信が持てない

・明確に気に食わないところがあると、うまくいく

・相性は、体温の上昇でわかる

・手を繋いで、発汗があるかどうか

・相性が悪いと、体温がさがる

・尊敬できない奴とは組まない

・F1レーサーは、才能のことを考えない

⇒全て技術の問題として処理する

「リラックスの瞬間」はいつだろう？なんて頭で考えたらリラックスできないな…姿勢は気をつけよう。

"友人から聞いた怖い話というかアナタの霊感チェック法を1つまず目を閉じて、実家の自分の部屋（オススメしませんが、今アナタが住んでいる家でも結構です。）をできる限りはっきりと想像して下さい。次にその部..."

Mon, 23 Nov 2009 17:21:21 +0900

“

友人から聞いた怖い話というかアナタの霊感チェック法を1つ

まず目を閉じて、実家の自分の部屋（オススメしませんが、今アナタが住んでいる家でも結構です。）をできる限りはっきりと想像して下さい。
次にその部屋を起点にして家中をぐるっと回ってください。
リビング、台所、玄関、庭、便所…、全て回りましたか？
全て見回ったら、起点の部屋に戻り目を開けてください。

これでチェックは終了です。

それではアナタの霊感度？の結果発表です。

誰とも会うことなく、つまり想像上の実家が無人だった方…
残念？ですがアナタの霊感度は０％です。
これからも平和に生きていきましょう。

家族や友人等の知り合いに出会った方…
なかなかです、霊感度８０％。
今までに他の人には聞こえない声や音を聞いた体験がありませんか？
ちなみに誰か居た処は、その家の中で霊気が強いところです。普段は気にすることもないでしょうが、念のため覚えておくと良いでしょう。

もう死んでしまった人、見ず知らずの”誰か”に遭ってしまった方…
危険領域。霊感度１２０％です。
アナタの霊気は相当の物です。みだりに心霊スポット等に逝くと”憑かれる”可能性があります。
また怪談話や心霊体験を聞いたり、話したりすると自然と霊が集まってくるので注意しましょう。
誰かに遭った処は、その家の中で特別に霊気が強いところです。そこには近寄らないようにしてください。其処が子供部屋や寝室であったらすぐに部屋を換えることをオススメします。

まったく知らない”何か”に遭ってしまった方…
白い靄、見たことのない獣、黒い人影…そんな”人外”を見てしまった方…
危険です。
その場所には絶対に近づかないように。できるだけ早く御祓いをしてください。命に関ります。

で、ここからが本番なんですが、このチェックを怪談話の余興として友人のＴ（この話を持ってきたヤツ）、Ｋ（高校からのダチ）、俺と後何人かでしたんですよ。
俺は誰にも会うことは無かったんだけど、中には「母親が台所にいた」とか言って盛り上がってたら、急にＫのヤツが
「全身黒の人型の”もの”が俺のアパートの布団の上に居た」
とか言い出してきて、俺らも怪談話でハイになってたから、「スゲェ今度見に行こう。」みたいな事言ってたら、Ｔのヤツだけなんか”しまった”て感じの顔してたのよ。
で、その日はお開きになったんだけど、どうしてもＴのアノ表情が気になって次の日に詳しく聞いてみたんだけど。
実はこれ霊感チェックなんかじゃなくて「本来なら見えなくていい”もの”が見えるようになってしまう方法」で、Ｋが見たようなヤツが一番ヤバイらしい。
実際、しばらくしてＫが学校に来なくなって、それ以来音信不通。
仲の良かったやつが言うには、あの後Ｋが
「黒いヤツがほんとに居た…、ずっとこっちを観てる…」
とか言出だして、だんだんとおかしくなって病院に入院したらしい…

Ｋには悪いけど何にも見えなくて良かった…

”

- コピペ運動会 - No.12580 霊感チェック法 (via konishiroku) (via chaosszap) (via mendokusai) (via otsune)

091115 南沢奈央 - @ mo ma相本 :: 痞客邦 PIXNET ::

Mon, 23 Nov 2009 15:31:01 +0900

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Mon, 23 Nov 2009 15:30:37 +0900

091115 南沢奈央 - @ mo ma相本 :: 痞客邦 PIXNET ::

Mon, 23 Nov 2009 15:30:27 +0900

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dot.tumblr

【友愛】鳩山由紀夫さんがママから受け取った怪しいカネは月額１５００万円 更に３６億円報道も:Birth of Blues

御神酒（おみき）（FTKST Magazine）

"143 名無しさん＠十周年 :2009/11/23(月) 14:59:30..."

yuiseki: stratums: pdl2h: ak47: thinkupstudio: subdub: ...

otsune: mooo: Ariel Rebel tattoo - Nude Paradise Hotel

パツンパツンになってる巨乳画像くださいpart2 - がぞ〜速報

"→犯罪発生詳細[大阪府警察安まちメール]より引用。 情報種別： 子供被害情報 件名： 子供に対する声かけ事案 発生日時： 11月20日 16:00 発生場所：..."

takkanm: hanahorizon: tanaka3: infromoutofnowhere: g2slp: ...

hsbt:

"世界平和 おれ、おもったんす。 男って女性のおっぱい揉んだら幸せな気持ちになるじゃないですか。 女性がみんな、男におっぱい揉ませたら世界平和になるんじゃないのかって。 ..."

"｢交通事故が増えた｣ そう顔をしかめるのは、三十年近くリッチモンドに暮らす日本人。 最近起きた事件について話してくれた。 ｢中国で贈収賄の容疑をかけられ、大金を抱えてリッチモンドに逃げ込んできた中国..."

hsbt: deltaso: kagurazakaundergroundresistance: 00a: onan...

otsune: (via oshiri)

"23 名前： さつまあげ(静岡県)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:54:31.54..."

otsune: motomocomo: ukar: doudesyo: usaginobike: kyohei1989: ■合気道 ・人間は軸をずらすことができる ⇒軸は関係性によっ...

"友人から聞いた怖い話というかアナタの霊感チェック法を1つ まず目を閉じて、実家の自分の部屋（オススメしませんが、今アナタが住んでいる家でも結構です。）をできる限りはっきりと想像して下さい。 次にその部..."

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【友愛】鳩山由紀夫さんがママから受け取った怪しいカネは月額１５００万円更に３６億円報道も:Birth of Blues

"→犯罪発生詳細[大阪府警察安まちメール]より引用。情報種別：子供被害情報件名：子供に対する声かけ事案発生日時： 11月20日 16:00 発生場所：..."

"世界平和おれ、おもったんす。男って女性のおっぱい揉んだら幸せな気持ちになるじゃないですか。女性がみんな、男におっぱい揉ませたら世界平和になるんじゃないのかって。 ..."

"｢交通事故が増えた｣そう顔をしかめるのは、三十年近くリッチモンドに暮らす日本人。最近起きた事件について話してくれた。｢中国で贈収賄の容疑をかけられ、大金を抱えてリッチモンドに逃げ込んできた中国..."

"23 名前：さつまあげ(静岡県)[] 投稿日:2009/11/21(土) 18:54:31.54..."

otsune: motomocomo: ukar: doudesyo: usaginobike: kyohei1989: ■合気道・人間は軸をずらすことができる ⇒軸は関係性によっ...

"友人から聞いた怖い話というかアナタの霊感チェック法を1つまず目を閉じて、実家の自分の部屋（オススメしませんが、今アナタが住んでいる家でも結構です。）をできる限りはっきりと想像して下さい。次にその部..."